Åmindevej 5

Villa · 188 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 989 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 989 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.747 kr/m².7.273.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering8.396.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+558,69 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.274.700 kr.
I dag · vores estimat: 8.396.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2001jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20111.274.700 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyvej 9 8240 Risskov	184 m²	203 m	24-08-2025	6.250.000 kr.	33.967 kr./m²
Solmarksvej 10 8240 Risskov	189 m²	486 m	26-05-2025	12.800.000 kr.	67.725 kr./m²
Klintevej 25 8240 Risskov	185 m²	503 m	02-03-2025	6.200.000 kr.	33.514 kr./m²
Ådalsvej 3 8240 Risskov	196 m²	296 m	01-07-2025	5.650.000 kr.	28.827 kr./m²
Strandbyvej 24B 8240 Risskov	200 m²	142 m	29-05-2024	5.750.000 kr.	28.750 kr./m²
Ådalsvej 17 8240 Risskov	201 m²	114 m	10-08-2026	7.395.000 kr.	36.791 kr./m²
Klintevej 12 8240 Risskov	183 m²	457 m	22-12-2025	10.900.000 kr.	59.563 kr./m²
Timianvej 8 8240 Risskov	182 m²	444 m	22-05-2026	6.850.000 kr.	37.637 kr./m²
Ådalsvej 28 8240 Risskov	175 m²	152 m	07-12-2025	5.635.000 kr.	32.200 kr./m²
Østre Strandallé 24 8240 Risskov	186 m²	653 m	24-01-2024	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu