Ålykkegade 7

Villa · 178 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 423 m², 7 værelser, opført i 1908. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1908
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 423 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.817.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.307 kr/m².3.012.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.037.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,96 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.037.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1980jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålykkegade 6 6000 Kolding	147 m²	34 m	13-05-2025	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Olaf Ryes Gade 10 6000 Kolding	178 m²	460 m	16-02-2026	1.925.000 kr.	10.815 kr./m²
Skovbogade 17 6000 Kolding	170 m²	154 m	15-01-2025	3.525.000 kr.	20.735 kr./m²
Munkensdam 11 6000 Kolding	172 m²	573 m	29-09-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Nordvang 19 6000 Kolding	175 m²	768 m	26-05-2025	5.900.000 kr.	33.714 kr./m²
Karen Blixens Vej 22 6000 Kolding	176 m²	934 m	18-11-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Stadionvej 78 6000 Kolding	179 m²	999 m	29-04-2025	4.850.000 kr.	27.095 kr./m²
Gøhlmannsvej 100B 6000 Kolding	174 m²	1,1 km	31-10-2024	2.175.000 kr.	12.500 kr./m²
Carl Plougs Vej 4 6000 Kolding	175 m²	1,2 km	29-11-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Gøhlmannsvej 48 6000 Kolding	194 m²	672 m	19-08-2024	2.550.000 kr.	13.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu