Ålykkegade 17, 6000 Kolding — Villa · 170 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 479 m², 7 værelser, opført i 1906. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.560 kr/m².3.418.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.073.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålykkegade 6 6000 Kolding	147 m²	55 m	13-05-2025	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Skovbogade 17 6000 Kolding	170 m²	167 m	15-01-2025	3.525.000 kr.	20.735 kr./m²
Munkensdam 11 6000 Kolding	172 m²	572 m	29-09-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Olaf Ryes Gade 10 6000 Kolding	178 m²	449 m	16-02-2026	1.925.000 kr.	10.815 kr./m²
Nordvang 19 6000 Kolding	175 m²	804 m	26-05-2025	5.900.000 kr.	33.714 kr./m²
Tranevej 3 6000 Kolding	163 m²	739 m	22-04-2025	4.250.000 kr.	26.074 kr./m²
Karen Blixens Vej 22 6000 Kolding	176 m²	867 m	18-11-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Thorbjergvej 13 6000 Kolding	153 m²	363 m	17-09-2025	5.300.000 kr.	34.641 kr./m²
Gøhlmannsvej 100B 6000 Kolding	174 m²	1,1 km	31-10-2024	2.175.000 kr.	12.500 kr./m²
Lykkegårdsvej 9 6000 Kolding	167 m²	1,2 km	24-12-2024	4.160.000 kr.	24.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu