Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8250 Egå

Åbrovej 9

Villa · 113 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.548.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.026 kr/m².4.004.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrovej gns: 25.362 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.585.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åmarksvej 36
8250 Egå		120 m²434 m07-01-20243.995.000 kr.33.292 kr./m²
Åtoften 36
8250 Egå		102 m²199 m03-04-20243.695.000 kr.36.225 kr./m²
Øster Kringelvej 5
8250 Egå		118 m²1,2 km04-10-20232.620.000 kr.22.203 kr./m²
Egå Mosevej 21
8250 Egå		115 m²1,5 km13-12-20232.936.000 kr.25.530 kr./m²
Egå Strandvej 4B
8250 Egå		122 m²1,3 km16-03-20254.498.000 kr.36.869 kr./m²
Enghaven 6
8250 Egå		101 m²1,2 km15-01-20263.625.000 kr.35.891 kr./m²
Vester Kringelvej 5
8250 Egå		93 m²793 m30-01-20263.050.000 kr.32.796 kr./m²
Søtoften 16
8250 Egå		111 m²2,1 km19-04-20255.495.000 kr.49.505 kr./m²
Blomstervangen 1A
8250 Egå		130 m²1,1 km13-10-20244.998.000 kr.38.446 kr./m²
Blomstervangen 1B
8250 Egå		130 m²1,1 km09-06-20255.135.000 kr.39.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden