Ålundsvej 22B, 8250 Egå — Villa · 168 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.608 kr/m².5.175.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlundsvej gns: 33.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-9,20 pct.
3Vores vurdering5.743.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,76 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.743.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2024Bygget
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2014jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1994jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålundsvej 21 8250 Egå	148 m²	66 m	07-04-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Brobjerg Parkvej 84 8250 Egå	169 m²	357 m	25-06-2024	5.550.000 kr.	32.840 kr./m²
Langvad 14 8250 Egå	163 m²	441 m	22-02-2024	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²
Kringelvej 20 8250 Egå	169 m²	804 m	14-07-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Åskrænten 22 8250 Egå	163 m²	666 m	21-10-2024	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Brobjergvej 1C 8250 Egå	160 m²	842 m	14-12-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Blomstervangen 12 8250 Egå	170 m²	1,2 km	04-02-2024	4.705.000 kr.	27.676 kr./m²
Johannes Grosens Vej 13A 8250 Egå	181 m²	700 m	06-06-2024	4.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Blomstervangen 22 8250 Egå	172 m²	1,2 km	01-10-2024	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Vester Kringelvej 11 8250 Egå	148 m²	723 m	10-09-2024	4.675.000 kr.	31.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu