Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Åløkkevej 37, Aunslev

Villa · 204 m²

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 22.270 m², 5 værelser. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Etager
1
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Grundareal
22270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i AunslevMedian pris/m² for villa i Aunslev (5800, sidste 24 mdr.): 10.376 kr/m² × 204 m².2.116.704 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)22270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.922.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,69 pct. siden sep. 2025
489k1,2M2,0M2,7M3,4M1992199620002004200820122016202020244. sep. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat1.922.968 kr.Markedet · 1992897.804 kr.Markedet · 19931.020.000 kr.Markedet · 1994867.408 kr.Markedet · 1995836.400 kr.Markedet · 19961.233.792 kr.Markedet · 19971.251.540 kr.Markedet · 19981.295.196 kr.Markedet · 19991.392.912 kr.Markedet · 20001.649.136 kr.Markedet · 20011.680.756 kr.Markedet · 20021.599.972 kr.Markedet · 20031.530.000 kr.Markedet · 20041.894.344 kr.Markedet · 20051.644.852 kr.Markedet · 20062.060.196 kr.Markedet · 20072.345.184 kr.Markedet · 20082.822.748 kr.Markedet · 20092.415.768 kr.Markedet · 20102.240.940 kr.Markedet · 20112.255.016 kr.Markedet · 20121.721.352 kr.Markedet · 20132.341.716 kr.Markedet · 20141.957.176 kr.Markedet · 20151.875.576 kr.Markedet · 20161.928.208 kr.Markedet · 20172.251.140 kr.Markedet · 20182.137.104 kr.Markedet · 20192.092.020 kr.Markedet · 20202.512.668 kr.Markedet · 20212.521.440 kr.Markedet · 20222.841.516 kr.Markedet · 20232.929.032 kr.Markedet · 20243.089.172 kr.Markedet · 20252.948.004 kr.Markedet · 20263.326.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.922.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åløkkevej 13, Aunslev
5800 Nyborg		160 m²1,1 km04-02-20261.600.000 kr.10.000 kr./m²
Åløkkevej 60, Aunslev
5800 Nyborg		271 m²372 m22-06-20253.500.000 kr.12.915 kr./m²
Åløkkevej 17, Aunslev
5800 Nyborg		107 m²1,1 km03-06-20251.050.000 kr.9.813 kr./m²
Åløkkevej 21, Aunslev
5800 Nyborg		106 m²1,1 km27-10-20251.056.000 kr.9.962 kr./m²
Skovhusvej 7, Hjulby
5800 Nyborg		213 m²1,2 km30-06-20252.800.000 kr.13.146 kr./m²
Odensevej 121, Aunslev
5800 Nyborg		186 m²1,4 km22-11-20251.930.000 kr.10.376 kr./m²
Pilevadvej 14, Aunslev
5800 Nyborg		175 m²1,1 km11-07-20241.650.000 kr.9.429 kr./m²
Hjulbyvej 62, Lamdrup
5800 Nyborg		185 m²2,4 km29-01-20252.300.000 kr.12.432 kr./m²
Nederbyvej 12B, Aunslev
5800 Nyborg		156 m²1,5 km12-06-20252.200.000 kr.14.103 kr./m²
Teglgårdsvej 15, Vindinge
5800 Nyborg		192 m²3,1 km23-01-20251.550.000 kr.8.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden