Åløkkevej 24, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.094 kr/m².6.915.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkkevej gns: 46.797 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal større end typisk151 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.419.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsvej 10B 2720 Vanløse	129 m²	208 m	17-10-2024	8.795.000 kr.	68.178 kr./m²
Bellahøjvej 152, st. tv 2720 Vanløse	132 m²	596 m	10-07-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Frederiksgårds Allé 5, st. tv 2720 Vanløse	125 m²	371 m	03-02-2026	9.509.000 kr.	76.072 kr./m²
Vanløse Byvej 22, 1. 2720 Vanløse	155 m²	1,7 km	03-09-2026	7.495.000 kr.	48.355 kr./m²
Dybendalsvej 5, 1. 2720 Vanløse	116 m²	173 m	10-12-2024	5.875.000 kr.	50.647 kr./m²
Jernbane Allé 8, st. tv 2720 Vanløse	128 m²	1,1 km	29-05-2026	7.250.000 kr.	56.641 kr./m²
Vanløse Allé 45B, 2. tv 2720 Vanløse	114 m²	355 m	16-06-2026	7.260.000 kr.	63.684 kr./m²
Bratskovvej 27A 2720 Vanløse	130 m²	1,2 km	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Nedertoften 27, 3. tv 2720 Vanløse	134 m²	1,5 km	17-08-2025	6.501.500 kr.	48.519 kr./m²
Markskellet 2, 3. th 2720 Vanløse	121 m²	844 m	25-11-2024	4.975.000 kr.	41.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu