Åløkkevej 21, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 91 m²
Udestue: 4 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.972 kr/m².3.192.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkkevej gns: 46.797 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.320.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevej 27, st. th 2720 Vanløse	64 m²	52 m	08-09-2026	4.500.000 kr.	70.312 kr./m²
Åløkkevej 27, st. th 2720 Vanløse	64 m²	52 m	24-08-2024	2.995.000 kr.	46.797 kr./m²
Åløkkevej 29, 2. tv 2720 Vanløse	64 m²	66 m	10-08-2025	3.050.000 kr.	47.656 kr./m²
Åløkkevej 27, 1. tv 2720 Vanløse	66 m²	52 m	27-02-2025	3.160.000 kr.	47.879 kr./m²
Åløkkevej 29, 1. th 2720 Vanløse	66 m²	66 m	21-10-2025	3.700.000 kr.	56.061 kr./m²
Åløkkevej 36, st. tv 2720 Vanløse	51 m²	75 m	25-11-2025	3.202.000 kr.	62.784 kr./m²
Åløkkevej 36, 2. th 2720 Vanløse	51 m²	75 m	03-06-2025	2.395.000 kr.	46.961 kr./m²
Morsøvej 29, st. th 2720 Vanløse	59 m²	251 m	07-05-2026	3.825.000 kr.	64.831 kr./m²
Sallingvej 66, 3. th 2720 Vanløse	59 m²	410 m	18-09-2025	2.475.000 kr.	41.949 kr./m²
Sallingvej 72, 3. tv 2720 Vanløse	59 m²	454 m	02-08-2025	2.625.000 kr.	44.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu