Aalevej 58

Villa · 278 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 44.003 m², 10 værelser, opført i 1886, renoveret i 1982. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 44003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.934 kr/m².2.339.750 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.881.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,43 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2003 · Alm. Salg: 588.794 kr.
I dag · vores estimat: 2.881.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, andet588.794 kr.
1997aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalevej 51 7160 Tørring	258 m²	765 m	14-12-2025	3.450.000 kr.	13.372 kr./m²
Aalevej 31 7160 Tørring	157 m²	1,2 km	02-04-2024	1.685.000 kr.	10.732 kr./m²
Aalevej 33 7160 Tørring	145 m²	1,1 km	06-01-2025	1.545.000 kr.	10.655 kr./m²
Bygade 28A 7160 Tørring	241 m²	1,1 km	28-07-2025	1.895.000 kr.	7.863 kr./m²
Bygade 37 7160 Tørring	227 m²	842 m	20-05-2024	2.250.000 kr.	9.912 kr./m²
Viborgvej 36 7160 Tørring	244 m²	1,4 km	03-11-2024	2.422.500 kr.	9.928 kr./m²
Kirkevej 24 7160 Tørring	217 m²	804 m	28-09-2024	1.500.000 kr.	6.912 kr./m²
Grønlund 35, Tørring 7160 Tørring	212 m²	970 m	04-07-2024	4.100.000 kr.	19.340 kr./m²
Bygade 31 7160 Tørring	212 m²	988 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	13.561 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	2,0 km	31-07-2026	1.675.000 kr.	7.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu