Aalevej 3, 7160 Tørring — Villa · 106 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 554 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1970. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.688 kr/m².1.377.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering903.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,83 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 903.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalevej 41 7160 Tørring	112 m²	455 m	03-08-2026	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Aalevej 33 7160 Tørring	145 m²	375 m	06-01-2025	1.545.000 kr.	10.655 kr./m²
Aalevej 31 7160 Tørring	157 m²	357 m	02-04-2024	1.685.000 kr.	10.732 kr./m²
Vibevej 20 7160 Tørring	108 m²	381 m	20-05-2025	965.000 kr.	8.935 kr./m²
Aagade 32 7160 Tørring	100 m²	239 m	27-03-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Aagade 24 7160 Tørring	119 m²	131 m	15-07-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Grønnevej 32 7160 Tørring	114 m²	605 m	25-09-2024	1.035.000 kr.	9.079 kr./m²
Viborgvej 32 7160 Tørring	96 m²	593 m	17-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Rådyrvej 5 7160 Tørring	114 m²	765 m	28-07-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Hjortevej 12 7160 Tørring	115 m²	759 m	18-12-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu