Ålerusen 85, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.402 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.217 kr/m².728.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlerusen gns: 11.345 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 16.279 kr/m²-30,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering806.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålerusen 57 9240 Nibe	69 m²	203 m	05-05-2024	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Ålerusen 32 9240 Nibe	71 m²	77 m	18-09-2024	925.000 kr.	13.028 kr./m²
Ålerusen 26 9240 Nibe	73 m²	115 m	14-09-2024	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Ålerusen 67 9240 Nibe	73 m²	133 m	28-07-2024	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Ålerusen 41 9240 Nibe	50 m²	176 m	17-10-2023	500.000 kr.	10.000 kr./m²
Hyttefadet 55 9240 Nibe	63 m²	374 m	07-05-2026	450.000 kr.	7.143 kr./m²
Østersbanken 11 9240 Nibe	61 m²	259 m	09-12-2025	840.000 kr.	13.770 kr./m²
Båken 11 9240 Nibe	63 m²	725 m	02-10-2024	655.000 kr.	10.397 kr./m²
Østersbanken 14 9240 Nibe	60 m²	420 m	16-02-2025	805.000 kr.	13.417 kr./m²
Gliben 4 9240 Nibe	64 m²	701 m	09-04-2024	615.000 kr.	9.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu