Ålekistevej 34, 2. 3

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 1600 m²
Bebygget areal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.410 kr/m².1.953.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekistevej gns: 42.500 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.209 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.039.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,30 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
15. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.150.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålekistevej 34, 3. mf 2720 Vanløse	43 m²	0 m	10-10-2025	1.850.000 kr.	43.023 kr./m²
Ålekistevej 34, 1. 2 2720 Vanløse	43 m²	0 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	47.674 kr./m²
Ålekistevej 34, 1. 1 2720 Vanløse	43 m²	0 m	03-07-2024	1.650.000 kr.	38.372 kr./m²
Ålekistevej 53, 1. 10 2720 Vanløse	40 m²	49 m	12-06-2024	1.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Ålekistevej 53, st. 3 2720 Vanløse	38 m²	49 m	01-01-2026	2.350.000 kr.	61.842 kr./m²
Ålekistevej 53, 1. 13 2720 Vanløse	38 m²	49 m	12-03-2025	1.770.000 kr.	46.579 kr./m²
Ålekistevej 128, 3. 4 2720 Vanløse	40 m²	761 m	17-09-2025	1.995.000 kr.	49.875 kr./m²
Ålekistevej 112B, 4. tv 2720 Vanløse	45 m²	615 m	09-01-2025	2.120.000 kr.	47.111 kr./m²
Ålekistevej 112B, 1. tv 2720 Vanløse	45 m²	615 m	09-01-2024	1.950.000 kr.	43.333 kr./m²
Ålekistevej 128, 1. 1 2720 Vanløse	39 m²	761 m	04-02-2026	2.195.500 kr.	56.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu