Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3450 Allerød

Kai Hoffmannsvej 9

Villa · 212 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 842 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
656.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.318 kr/m².6.668.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKai gns: 35.621 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.972.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,10 pct. siden nov. 2024
1,2M3,1M5,0M6,9M8,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20247.050.000 kr.I dag · vores estimat6.972.133 kr.Markedet · 19921.542.724 kr.Markedet · 19931.164.304 kr.Markedet · 19941.248.892 kr.Markedet · 19951.693.244 kr.Markedet · 19961.768.292 kr.Markedet · 19971.889.344 kr.Markedet · 19982.238.084 kr.Markedet · 19992.587.884 kr.Markedet · 20002.490.788 kr.Markedet · 20013.097.108 kr.Markedet · 20023.165.160 kr.Markedet · 20033.048.772 kr.Markedet · 20043.021.000 kr.Markedet · 20053.678.412 kr.Markedet · 20065.448.188 kr.Markedet · 20075.568.604 kr.Markedet · 20084.542.948 kr.Markedet · 20094.374.196 kr.Markedet · 20104.206.292 kr.Markedet · 20113.838.896 kr.Markedet · 20123.228.760 kr.Markedet · 20134.087.572 kr.Markedet · 20144.054.500 kr.Markedet · 20154.066.372 kr.Markedet · 20164.765.124 kr.Markedet · 20174.427.408 kr.Markedet · 20184.793.320 kr.Markedet · 20195.332.436 kr.Markedet · 20205.231.736 kr.Markedet · 20216.198.668 kr.Markedet · 20227.283.260 kr.Markedet · 20236.431.444 kr.Markedet · 20247.551.652 kr.Markedet · 20257.565.644 kr.Markedet · 20268.714.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
7.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.972.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerandel overdraget
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kai Hoffmannsvej 21
3450 Allerød		153 m²110 m14-01-20245.450.000 kr.35.621 kr./m²
Ålekæret 48
3450 Allerød		203 m²257 m14-11-20256.045.000 kr.29.778 kr./m²
Forelvej 28
3450 Allerød		213 m²649 m12-05-20244.750.000 kr.22.300 kr./m²
Høveltsvangsvej 96
3450 Allerød		220 m²465 m27-06-20247.225.000 kr.32.841 kr./m²
Høveltsvangsvej 92
3450 Allerød		223 m²415 m21-01-20247.765.000 kr.34.821 kr./m²
Duevej 10A
3450 Allerød		209 m²793 m03-07-20246.345.000 kr.30.359 kr./m²
Lyngsvinget 4
3450 Allerød		226 m²400 m07-09-20248.850.000 kr.39.159 kr./m²
Lyngsvinget 11
3450 Allerød		232 m²424 m15-07-20259.250.000 kr.39.871 kr./m²
Enhøjsvej 8
3450 Allerød		184 m²231 m03-06-20255.650.000 kr.30.707 kr./m²
Laksevej 14
3450 Allerød		193 m²722 m13-03-20255.350.000 kr.27.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden