Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9760 Vrå

Holtevej 276, Em

Landejendom · 115 m² · bygget 1981

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 9.117 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
9117 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
98.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.552 kr/m².2.642.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHoltevej gns: 13.527 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 11.107 kr/m²+21,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)9117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.684.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,05 pct. siden apr. 2024
109k4,2M8,4M12,5M16,6M199219972001200420072010201320172020202320263. apr. 2024985.000 kr.I dag · vores estimat1.684.889 kr.Markedet · 1992236.900 kr.Markedet · 1993489.440 kr.Markedet · 19961.180.590 kr.Markedet · 1997571.550 kr.Markedet · 1998250.010 kr.Markedet · 20001.857.710 kr.Markedet · 2001451.375 kr.Markedet · 2002532.450 kr.Markedet · 20031.348.720 kr.Markedet · 2004637.790 kr.Markedet · 20058.637.880 kr.Markedet · 20063.050.720 kr.Markedet · 20071.503.855 kr.Markedet · 20084.062.030 kr.Markedet · 2009447.810 kr.Markedet · 20105.822.680 kr.Markedet · 20111.615.175 kr.Markedet · 2012485.645 kr.Markedet · 2013235.520 kr.Markedet · 2015570.630 kr.Markedet · 2016639.630 kr.Markedet · 20171.275.925 kr.Markedet · 20184.676.130 kr.Markedet · 20192.064.020 kr.Markedet · 202016.602.780 kr.Markedet · 2021716.910 kr.Markedet · 20221.115.615 kr.Markedet · 20231.860.930 kr.Markedet · 20248.602.115 kr.Markedet · 20251.110.325 kr.Markedet · 20261.078.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2024 · Alm. Salg
985.000 kr.
I dag · vores estimat
1.684.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holtevej 289, Em
9760 Vrå		86 m²193 m22-10-20231.590.000 kr.18.488 kr./m²
Vollerupvej 204, Vollerup
9760 Vrå		154 m²3,6 km31-03-20241.245.000 kr.8.084 kr./m²
Hovedgaden 115, Poulstrup
9760 Vrå		133 m²5,6 km07-05-20247.750.000 kr.58.271 kr./m²
Vejby Sønderhede 20, Vejby
9760 Vrå		147 m²5,1 km09-10-20231.400.000 kr.9.524 kr./m²
Saksagervej 150, Årup
9760 Vrå		161 m²4,6 km17-12-20252.750.000 kr.17.081 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup
9760 Vrå		175 m²3,7 km08-10-20251.500.000 kr.8.571 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90
9760 Vrå		145 m²6,8 km29-01-20251.400.000 kr.9.655 kr./m²
Borupvej 47, Borup
9760 Vrå		188 m²4,0 km19-08-20254.140.000 kr.22.021 kr./m²
Bombækvej 40, Borup
9760 Vrå		179 m²5,1 km01-12-20241.800.000 kr.10.056 kr./m²
Saksagervej 80, Årup
9760 Vrå		207 m²4,0 km05-06-20242.850.000 kr.13.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden