Ålborgvej 564, 9760 Vrå — Villa · 115 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 943 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.994 kr/m².1.030.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborgvej gns: 9.371 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering745.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,57 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 745.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 549 9760 Vrå	143 m²	167 m	08-06-2024	1.340.000 kr.	9.371 kr./m²
Kornmarken 5, Harken 9760 Vrå	156 m²	345 m	19-02-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Græsvangen 6 9760 Vrå	116 m²	4,7 km	12-05-2025	700.000 kr.	6.034 kr./m²
Hedebovej 10, Harken 9760 Vrå	182 m²	135 m	16-07-2024	1.400.000 kr.	7.692 kr./m²
Grønagervej 28 9760 Vrå	110 m²	4,6 km	10-02-2026	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Vrejlevvej 35 9760 Vrå	119 m²	4,7 km	25-10-2023	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Byager 14, Poulstrup 9760 Vrå	112 m²	4,8 km	10-12-2023	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Grønnegade 4 9760 Vrå	110 m²	5,0 km	10-06-2025	910.000 kr.	8.273 kr./m²
Hovedgaden 112, Poulstrup 9760 Vrå	125 m²	4,6 km	28-10-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Byager 10, Poulstrup 9760 Vrå	124 m²	4,8 km	06-04-2025	800.000 kr.	6.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu