Ålborgvej 38A

Rækkehus · 90 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 514 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.924 kr/m².958.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi b på 1985-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering816.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,16 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 422.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 727.500 kr.
I dag · vores estimat: 816.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg727.500 kr.
1998majSolgt, alm. frit salg422.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 6 9560 Hadsund	92 m²	142 m	13-07-2025	650.000 kr.	7.065 kr./m²
Plantagevej 19 9560 Hadsund	88 m²	470 m	23-10-2025	850.000 kr.	9.659 kr./m²
Rosendalsvej 14 9560 Hadsund	92 m²	566 m	14-11-2023	895.000 kr.	9.728 kr./m²
Vinkelvej 4 9560 Hadsund	85 m²	507 m	04-06-2024	935.000 kr.	11.000 kr./m²
Rosenhøj 5 9560 Hadsund	97 m²	421 m	23-11-2023	800.000 kr.	8.247 kr./m²
Frederikshøjvej 6 9560 Hadsund	77 m²	63 m	20-05-2024	855.000 kr.	11.104 kr./m²
Nyvangsvej 1B 9560 Hadsund	101 m²	358 m	07-07-2024	700.000 kr.	6.931 kr./m²
Transbjergholt 62 9560 Hadsund	105 m²	847 m	01-04-2024	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Transbjergholt 66 9560 Hadsund	105 m²	870 m	20-03-2025	1.480.000 kr.	14.095 kr./m²
Frederikshøjvej 28 9560 Hadsund	127 m²	69 m	02-02-2025	965.000 kr.	7.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu