Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Frederikshøjvej 28

Rækkehus · 127 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 263 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1986. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
263 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
936.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.348 kr/m².1.373.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikshøjvej gns: 9.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 18.171 kr/m²-48,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.275.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,22 pct. siden feb. 2025
242k1,1M1,9M2,7M3,5M1992199820022006201020142018202220262. feb. 2025965.000 kr.I dag · vores estimat1.275.942 kr.Markedet · 1992337.566 kr.Markedet · 1994593.852 kr.Markedet · 1995758.825 kr.Markedet · 1996769.112 kr.Markedet · 1998791.718 kr.Markedet · 1999859.917 kr.Markedet · 2000654.812 kr.Markedet · 2001753.364 kr.Markedet · 20021.058.291 kr.Markedet · 2003998.601 kr.Markedet · 20041.154.557 kr.Markedet · 20051.303.401 kr.Markedet · 20061.656.080 kr.Markedet · 20072.491.867 kr.Markedet · 20081.116.203 kr.Markedet · 20091.393.698 kr.Markedet · 20101.533.525 kr.Markedet · 20111.491.234 kr.Markedet · 20121.481.709 kr.Markedet · 20131.673.352 kr.Markedet · 20141.336.802 kr.Markedet · 2015484.251 kr.Markedet · 20161.285.113 kr.Markedet · 20171.086.104 kr.Markedet · 20181.179.322 kr.Markedet · 20191.414.272 kr.Markedet · 2020867.791 kr.Markedet · 20211.876.171 kr.Markedet · 20221.702.943 kr.Markedet · 20231.625.854 kr.Markedet · 20241.907.413 kr.Markedet · 20251.790.065 kr.Markedet · 20262.116.709 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2025 · Alm. Salg
965.000 kr.
I dag · vores estimat
1.275.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • 1999majEjerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikshøjvej 6
9560 Hadsund		77 m²45 m20-05-2024855.000 kr.11.104 kr./m²
Transbjergholt 50
9560 Hadsund		144 m²771 m06-10-20242.175.000 kr.15.104 kr./m²
Transbjergholt 56
9560 Hadsund		144 m²800 m06-10-20241.965.000 kr.13.646 kr./m²
Nyvangsvej 1B
9560 Hadsund		101 m²388 m07-07-2024700.000 kr.6.931 kr./m²
Transbjergholt 62
9560 Hadsund		105 m²809 m01-04-20241.450.000 kr.13.810 kr./m²
Transbjergholt 66
9560 Hadsund		105 m²832 m20-03-20251.480.000 kr.14.095 kr./m²
Transbjergholt 18
9560 Hadsund		152 m²689 m23-04-20241.925.000 kr.12.664 kr./m²
Rosenhøj 5
9560 Hadsund		97 m²440 m23-11-2023800.000 kr.8.247 kr./m²
Morelvej 6
9560 Hadsund		92 m²157 m13-07-2025650.000 kr.7.065 kr./m²
Transbjergholt 10
9560 Hadsund		160 m²673 m10-10-20241.730.000 kr.10.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden