Aalborgvej 36

Villa · 193 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.602 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.417 kr/m².1.726.600 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.900.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,42 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.900.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonelunden 8 9575 Terndrup	181 m²	2,3 km	18-06-2025	2.875.000 kr.	15.884 kr./m²
Vibevej 5 9575 Terndrup	191 m²	2,8 km	24-10-2023	1.965.000 kr.	10.288 kr./m²
Rypevej 19 9575 Terndrup	191 m²	2,9 km	20-06-2025	1.550.000 kr.	8.115 kr./m²
Hedevej 16 9575 Terndrup	188 m²	2,8 km	03-10-2024	816.000 kr.	4.340 kr./m²
Mølledamsvej 6 9575 Terndrup	208 m²	2,5 km	23-09-2025	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Østermarksvej 8 9575 Terndrup	191 m²	3,0 km	12-02-2026	1.125.000 kr.	5.890 kr./m²
Rypevej 3 9575 Terndrup	184 m²	2,9 km	24-10-2023	995.000 kr.	5.408 kr./m²
Højmarken 9 9575 Terndrup	194 m²	3,3 km	17-12-2023	925.000 kr.	4.768 kr./m²
Ådalen 8 9575 Terndrup	168 m²	2,4 km	14-04-2026	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Terndrup Skovbrynet 4 9575 Terndrup	164 m²	2,2 km	03-09-2025	2.070.000 kr.	12.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu