Menu
For mæglere Log ind
Anemonelunden 32

Prisvurdering · 9575 Terndrup

Anemonelunden 32

Villa · 248 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.288 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
1288 m²
Indbygget garage
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.727 kr/m².1.899.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAnemonelunden gns: 17.807 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²+92,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk248 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2018 (8 år). Signaler: Udbudspris 2.5× over median (20141 vs 8115 kr/m²) · Energimærke A2010+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.071.139 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.407.840 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+484,98 pct. siden feb. 2016
306k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2016525.000 kr.I dag · vores estimat3.071.139 kr.Markedet · 1992510.632 kr.Markedet · 1993578.832 kr.Markedet · 1994780.456 kr.Markedet · 19951.075.328 kr.Markedet · 1996698.864 kr.Markedet · 19971.021.264 kr.Markedet · 19981.119.720 kr.Markedet · 1999718.952 kr.Markedet · 20001.115.008 kr.Markedet · 20011.016.056 kr.Markedet · 20021.206.024 kr.Markedet · 20031.144.024 kr.Markedet · 20041.260.088 kr.Markedet · 20051.041.104 kr.Markedet · 20061.206.768 kr.Markedet · 20071.869.424 kr.Markedet · 20082.128.584 kr.Markedet · 20091.893.728 kr.Markedet · 20101.254.880 kr.Markedet · 2011772.272 kr.Markedet · 20121.509.576 kr.Markedet · 20131.505.608 kr.Markedet · 20141.166.096 kr.Markedet · 20151.300.760 kr.Markedet · 20161.136.584 kr.Markedet · 2017824.848 kr.Markedet · 2018861.304 kr.Markedet · 20191.557.688 kr.Markedet · 20201.738.728 kr.Markedet · 20212.134.536 kr.Markedet · 20222.000.120 kr.Markedet · 20232.875.064 kr.Markedet · 20242.959.136 kr.Markedet · 20252.397.168 kr.Markedet · 20261.407.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.071.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Bygget
  • 2016feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018525.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonelunden 24
9575 Terndrup		223 m²120 m07-10-20234.400.000 kr.19.731 kr./m²
Anemonelunden 8
9575 Terndrup		181 m²31 m18-06-20252.875.000 kr.15.884 kr./m²
Pilevej 18
9575 Terndrup		228 m²1,0 km14-10-2024850.000 kr.3.728 kr./m²
Mølledamsvej 6
9575 Terndrup		208 m²833 m23-09-20252.250.000 kr.10.817 kr./m²
Stærevej 9
9575 Terndrup		206 m²1,0 km19-06-2024600.000 kr.2.913 kr./m²
Rypevej 19
9575 Terndrup		191 m²638 m20-06-20251.550.000 kr.8.115 kr./m²
Vibevej 5
9575 Terndrup		191 m²705 m24-10-20231.965.000 kr.10.288 kr./m²
Rypevej 3
9575 Terndrup		184 m²627 m24-10-2023995.000 kr.5.408 kr./m²
Ådalen 8
9575 Terndrup		168 m²226 m14-04-20262.695.000 kr.16.042 kr./m²
Hedevej 16
9575 Terndrup		188 m²894 m03-10-2024816.000 kr.4.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden