Prisvurdering · 9575 Terndrup

Skørpingvej 30, Siem

Villa · 208 m² · bygget 1888

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 17.200 m², 5 værelser, opført i 1888. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 17200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.137 kr/m².1.444.600 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.897.426 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.733.202 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1164,95 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2007 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.897.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skørpingvej 52, Siem 9575 Terndrup	130 m²	443 m	19-10-2025	710.000 kr.	5.462 kr./m²
Siem Skovvej 2, Siem 9575 Terndrup	249 m²	414 m	09-12-2024	2.450.000 kr.	9.839 kr./m²
Lyngbyskovvej 14 9575 Terndrup	206 m²	2,1 km	09-04-2024	1.945.000 kr.	9.442 kr./m²
Mølledamsvej 6 9575 Terndrup	208 m²	2,5 km	23-09-2025	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Astrupvej 4 9575 Terndrup	218 m²	2,8 km	03-09-2025	1.660.000 kr.	7.615 kr./m²
Østermarksvej 8 9575 Terndrup	191 m²	2,8 km	12-02-2026	1.125.000 kr.	5.890 kr./m²
Højmarken 9 9575 Terndrup	194 m²	2,9 km	17-12-2023	925.000 kr.	4.768 kr./m²
Stærevej 9 9575 Terndrup	206 m²	3,4 km	19-06-2024	600.000 kr.	2.913 kr./m²
Hedevej 16 9575 Terndrup	188 m²	2,8 km	03-10-2024	816.000 kr.	4.340 kr./m²
Vibevej 5 9575 Terndrup	191 m²	3,0 km	24-10-2023	1.965.000 kr.	10.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu