Menu
For mæglere Log ind
Aalborgvej 14
B

Prisvurdering · 9575 Terndrup

Aalborgvej 14

Villa · 256 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 5.313 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1984. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
5313 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.154 kr/m².1.888.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1907-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.553.528 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.583.859 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,73 pct. siden aug. 1992
316k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 1992597.000 kr.I dag · vores estimat2.553.528 kr.Markedet · 1992527.104 kr.Markedet · 1993597.504 kr.Markedet · 1994805.632 kr.Markedet · 19951.110.016 kr.Markedet · 1996721.408 kr.Markedet · 19971.054.208 kr.Markedet · 19981.155.840 kr.Markedet · 1999742.144 kr.Markedet · 20001.150.976 kr.Markedet · 20011.048.832 kr.Markedet · 20021.244.928 kr.Markedet · 20031.180.928 kr.Markedet · 20041.300.736 kr.Markedet · 20051.074.688 kr.Markedet · 20061.245.696 kr.Markedet · 20071.929.728 kr.Markedet · 20082.197.248 kr.Markedet · 20091.954.816 kr.Markedet · 20101.295.360 kr.Markedet · 2011797.184 kr.Markedet · 20121.558.272 kr.Markedet · 20131.554.176 kr.Markedet · 20141.203.712 kr.Markedet · 20151.342.720 kr.Markedet · 20161.173.248 kr.Markedet · 2017851.456 kr.Markedet · 2018889.088 kr.Markedet · 20191.607.936 kr.Markedet · 20201.794.816 kr.Markedet · 20212.203.392 kr.Markedet · 20222.064.640 kr.Markedet · 20232.967.808 kr.Markedet · 20243.054.592 kr.Markedet · 20252.474.496 kr.Markedet · 20261.452.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1992 · Alm. Salg
597.000 kr.
I dag · vores estimat
2.553.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992aug.Solgt, alm. frit salg597.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonelunden 24
9575 Terndrup		223 m²1,0 km07-10-20234.400.000 kr.19.731 kr./m²
Pilevej 18
9575 Terndrup		228 m²1,8 km14-10-2024850.000 kr.3.728 kr./m²
Mølledamsvej 6
9575 Terndrup		208 m²1,3 km23-09-20252.250.000 kr.10.817 kr./m²
Siem Skovvej 2, Siem
9575 Terndrup		249 m²3,0 km09-12-20242.450.000 kr.9.839 kr./m²
Anemonelunden 8
9575 Terndrup		181 m²1,0 km18-06-20252.875.000 kr.15.884 kr./m²
Stærevej 9
9575 Terndrup		206 m²2,0 km19-06-2024600.000 kr.2.913 kr./m²
Vibevej 5
9575 Terndrup		191 m²1,6 km24-10-20231.965.000 kr.10.288 kr./m²
Rypevej 19
9575 Terndrup		191 m²1,6 km20-06-20251.550.000 kr.8.115 kr./m²
Hedevej 16
9575 Terndrup		188 m²1,6 km03-10-2024816.000 kr.4.340 kr./m²
Østermarksvej 8
9575 Terndrup		191 m²1,8 km12-02-20261.125.000 kr.5.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden