Prisvurdering · 9575 Terndrup

Anemonelunden 11

Villa · 225 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.771 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 1771 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.727 kr/m².1.899.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnemonelunden gns: 17.807 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²+92,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2009 (17 år). Signaler: Udbudspris 2.5× over median (19977 vs 8115 kr/m²) · Energimærke A2010+7,50 pct.
4Vores vurdering3.176.218 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.725.929 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1170,49 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2008 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.176.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonelunden 24 9575 Terndrup	223 m²	284 m	07-10-2023	4.400.000 kr.	19.731 kr./m²
Anemonelunden 8 9575 Terndrup	181 m²	171 m	18-06-2025	2.875.000 kr.	15.884 kr./m²
Pilevej 18 9575 Terndrup	228 m²	882 m	14-10-2024	850.000 kr.	3.728 kr./m²
Mølledamsvej 6 9575 Terndrup	208 m²	668 m	23-09-2025	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Stærevej 9 9575 Terndrup	206 m²	973 m	19-06-2024	600.000 kr.	2.913 kr./m²
Rypevej 19 9575 Terndrup	191 m²	567 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	8.115 kr./m²
Vibevej 5 9575 Terndrup	191 m²	587 m	24-10-2023	1.965.000 kr.	10.288 kr./m²
Rypevej 3 9575 Terndrup	184 m²	564 m	24-10-2023	995.000 kr.	5.408 kr./m²
Hedevej 16 9575 Terndrup	188 m²	745 m	03-10-2024	816.000 kr.	4.340 kr./m²
Ådalen 8 9575 Terndrup	168 m²	82 m	14-04-2026	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu