Menu
For mæglere Log ind
Aarsvej 55, Salling
D

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Aarsvej 55, Salling

Landejendom · 158 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 85.270 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
85270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.297.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.897 kr/m².8.164.616 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAarsvej gns: 12.432 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 46.680 kr/m²-73,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)85270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.091.483 kr.

{'label': 'Udbudspris 91% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 6.600.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,09 pct. siden okt. 2016
76k14,5M29,0M43,5M58,0M1993199720032007201120152019202312. okt. 20168.498.210 kr.I dag · vores estimat5.091.483 kr.Markedet · 19932.336.030 kr.Markedet · 19941.805.782 kr.Markedet · 19956.722.584 kr.Markedet · 1996790.000 kr.Markedet · 1997579.228 kr.Markedet · 19991.685.386 kr.Markedet · 20011.961.728 kr.Markedet · 20024.740.000 kr.Markedet · 20032.686.000 kr.Markedet · 20041.140.760 kr.Markedet · 20055.454.792 kr.Markedet · 20065.068.482 kr.Markedet · 20071.485.516 kr.Markedet · 200820.794.538 kr.Markedet · 20091.580.000 kr.Markedet · 20101.065.552 kr.Markedet · 20111.126.382 kr.Markedet · 20121.544.924 kr.Markedet · 20131.649.994 kr.Markedet · 20141.664.056 kr.Markedet · 2015999.192 kr.Markedet · 20162.850.478 kr.Markedet · 2017393.262 kr.Markedet · 20182.537.164 kr.Markedet · 20194.176.730 kr.Markedet · 20201.782.714 kr.Markedet · 202111.433.354 kr.Markedet · 20221.409.360 kr.Markedet · 20239.712.576 kr.Markedet · 20241.080.720 kr.Markedet · 20257.154.240 kr.Markedet · 20262.106.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2016 · Alm. Salg
8.498.210 kr.
I dag · vores estimat
5.091.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg8.498.210 kr.
  • 1992dec.Ejerandel overdraget
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarsvej 136, Oudrup
9670 Løgstør		237 m²3,7 km16-02-20263.160.000 kr.13.333 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted
9670 Løgstør		160 m²5,4 km01-01-202513.343.445 kr.83.397 kr./m²
Løvhøjvej 20, Tolstrup
9670 Løgstør		133 m²4,3 km11-10-2023742.720 kr.5.584 kr./m²
Årupvej 62
9670 Løgstør		185 m²5,6 km19-10-20253.200.000 kr.17.297 kr./m²
Vester Ørbækvej 15
9670 Løgstør		202 m²5,3 km16-10-20231.700.000 kr.8.416 kr./m²
Vilstedvej 145, Vindblæs
9670 Løgstør		290 m²3,6 km05-05-20251.700.000 kr.5.862 kr./m²
Årupvej 30, Vindblæs
9670 Løgstør		281 m²4,9 km20-01-20262.300.000 kr.8.185 kr./m²
Vilstedvej 109, Vindblæs
9670 Løgstør		307 m²3,7 km05-08-20242.100.000 kr.6.840 kr./m²
Brunbakvej 5, Løgsted
9670 Løgstør		282 m²7,3 km05-01-202651.750.000 kr.183.511 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade
9670 Løgstør		252 m²10,6 km07-01-20251.650.000 kr.6.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden