Aalborgvej 238, Holtet

Villa · 210 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 19.415 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 19415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.011 kr/m².2.184.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.628.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,09 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.628.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2008Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 369 9362 Gandrup	222 m²	2,8 km	22-10-2023	2.800.000 kr.	12.613 kr./m²
Aalborgvej 304 9362 Gandrup	249 m²	2,0 km	28-09-2024	3.745.000 kr.	15.040 kr./m²
Nordkær 20, Holtet 9362 Gandrup	148 m²	438 m	20-06-2024	2.525.000 kr.	17.061 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	2,1 km	10-09-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Gl Kongevej 34 9362 Gandrup	243 m²	2,2 km	27-09-2025	1.900.000 kr.	7.819 kr./m²
Gl Kongevej 7 9362 Gandrup	183 m²	2,6 km	26-07-2025	2.110.000 kr.	11.530 kr./m²
Østervang 6 9362 Gandrup	168 m²	2,2 km	09-10-2023	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Grønnegade 10 9362 Gandrup	181 m²	2,9 km	17-11-2024	1.990.000 kr.	10.994 kr./m²
Råbhuivej 25 9362 Gandrup	289 m²	1,0 km	25-11-2024	1.500.000 kr.	5.190 kr./m²
Stationsvej 6 9362 Gandrup	182 m²	3,0 km	07-05-2025	1.675.000 kr.	9.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu