Menu
For mæglere Log ind
Aalborgvej 153, Østerild
B

Prisvurdering · 7700 Thisted

Aalborgvej 153, Østerild

Villa · 219 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 2.744 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2024. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.530.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
2744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i ØsterildMedian pris/m² for villa i Østerild (7700, sidste 24 mdr.): 6.731 kr/m² × 219 m².1.474.089 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk219 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.352.891 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.530.000 kr / Estimat: 2.453.335 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,89 pct. siden jun. 2018
574k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20181.220.000 kr.I dag · vores estimat1.352.891 kr.Markedet · 1992761.463 kr.Markedet · 1993835.266 kr.Markedet · 1994957.687 kr.Markedet · 19951.059.741 kr.Markedet · 1996926.589 kr.Markedet · 19971.194.426 kr.Markedet · 19981.209.975 kr.Markedet · 19991.333.272 kr.Markedet · 20001.075.728 kr.Markedet · 20011.211.070 kr.Markedet · 20021.258.155 kr.Markedet · 20031.117.338 kr.Markedet · 20041.226.619 kr.Markedet · 20051.084.050 kr.Markedet · 20061.481.754 kr.Markedet · 20071.788.354 kr.Markedet · 20081.834.344 kr.Markedet · 20092.147.076 kr.Markedet · 20101.648.632 kr.Markedet · 20111.731.852 kr.Markedet · 20121.580.742 kr.Markedet · 20131.996.623 kr.Markedet · 20141.236.255 kr.Markedet · 20151.839.600 kr.Markedet · 20161.520.736 kr.Markedet · 20171.740.612 kr.Markedet · 20182.095.392 kr.Markedet · 20191.857.120 kr.Markedet · 20202.356.002 kr.Markedet · 20212.420.607 kr.Markedet · 20222.631.942 kr.Markedet · 20232.436.813 kr.Markedet · 20242.531.202 kr.Markedet · 20252.287.236 kr.Markedet · 20262.529.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg
1.220.000 kr.
I dag · vores estimat
1.352.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
  • 2011nov.Ejerandel overdraget
  • 2008majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunstrupvej 21, Hunstrup
7700 Thisted		226 m²2,0 km16-12-20244.200.000 kr.18.584 kr./m²
Hovsørvej 54, Østerild
7700 Thisted		178 m²1,4 km26-01-20261.850.000 kr.10.393 kr./m²
Rubinvej 26, Østerild
7700 Thisted		152 m²1,5 km15-03-2025925.000 kr.6.086 kr./m²
Mejerivej 55, Østerild
7700 Thisted		147 m²1,4 km18-03-20251.350.000 kr.9.184 kr./m²
Mejerivej 50, Østerild
7700 Thisted		145 m²1,5 km23-06-20251.575.000 kr.10.862 kr./m²
Mejerivej 3, Østerild
7700 Thisted		145 m²1,5 km04-05-20241.114.000 kr.7.683 kr./m²
Tårnvej 29, Østerild
7700 Thisted		140 m²1,3 km23-08-2024950.000 kr.6.786 kr./m²
Villavej 10, Østerild
7700 Thisted		138 m²1,4 km08-07-2025855.000 kr.6.196 kr./m²
Sennelsvej 139, Hov
7700 Thisted		239 m²3,7 km05-12-20231.700.000 kr.7.113 kr./m²
Vesterbyvej 12, Østerild
7700 Thisted		128 m²1,2 km08-12-2024930.000 kr.7.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden