Aalborgvej 134

Villa · 264 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 20.000 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.613 kr/m².3.703.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.117.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1104,23 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2004 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.117.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2004jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013425.000 kr.
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torngårdsvej 46 9440 Aabybro	296 m²	1,3 km	30-06-2026	2.707.500 kr.	9.147 kr./m²
Torngårdsvej 46 9440 Aabybro	296 m²	1,3 km	27-05-2026	2.707.500 kr.	9.147 kr./m²
Torngårdsallé 23 9440 Aabybro	280 m²	1,8 km	20-01-2026	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Tyttebærvej 19 9440 Aabybro	258 m²	2,2 km	25-01-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Haldagervej 255 9440 Aabybro	248 m²	1,9 km	19-04-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Elbækvej 31, Biersted 9440 Aabybro	264 m²	2,6 km	30-04-2024	3.595.000 kr.	13.617 kr./m²
Horsbækken 35 9440 Aabybro	223 m²	1,3 km	13-12-2023	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Knøsgårds Alle 64 9440 Aabybro	230 m²	1,6 km	21-09-2026	5.550.000 kr.	24.130 kr./m²
Torngårdsallé 33 9440 Aabybro	233 m²	1,9 km	26-06-2025	3.700.000 kr.	15.880 kr./m²
Thomasmindeparken 59 9440 Aabybro	265 m²	2,8 km	29-06-2026	4.250.000 kr.	16.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu