Knøsgårdvej 9

Villa · 180 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.960 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.199.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1960 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.256 kr/m².3.070.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnøsgårdvej gns: 14.434 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-11,00 pct.
3Vores vurdering3.594.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,82 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.594.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2016Bygget
2015dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knøsgårdvej 13 9440 Aabybro	218 m²	54 m	21-09-2026	4.398.000 kr.	20.174 kr./m²
Knøsgårdvej 12 9440 Aabybro	96 m²	41 m	18-01-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Perikumvej 6 9440 Aabybro	180 m²	127 m	22-11-2023	3.125.000 kr.	17.361 kr./m²
Skovparken 16 9440 Aabybro	182 m²	461 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	20.110 kr./m²
Torngårdsparken 12 9440 Aabybro	183 m²	516 m	11-02-2025	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Horsbækken 60 9440 Aabybro	180 m²	686 m	23-01-2025	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Multebærvej 61 9440 Aabybro	181 m²	672 m	19-08-2026	3.400.000 kr.	18.785 kr./m²
Knøsgårds Alle 4 9440 Aabybro	190 m²	381 m	12-09-2024	1.400.000 kr.	7.368 kr./m²
Torngårdsparken 8 9440 Aabybro	188 m²	481 m	12-03-2024	3.650.000 kr.	19.415 kr./m²
Perikumvej 16 9440 Aabybro	165 m²	174 m	27-11-2024	2.975.000 kr.	18.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu