Ålborgvej 109, 9300 Sæby — Landejendom · 236 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 421.963 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 421963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.068.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.672 kr/m².5.176.636 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)421963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.377.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Ejerandel overdraget
1983Ombygning
1981feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	2,8 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	2,6 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Gedebjergvej 18 9300 Sæby	218 m²	3,9 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²
Solsbækvej 252 9300 Sæby	175 m²	3,0 km	25-01-2026	7.516.366 kr.	42.951 kr./m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	5,7 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	4,6 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	4,4 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Hyldevej 22, Hørby 9300 Sæby	270 m²	5,8 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Ørtoftvej 100 9300 Sæby	345 m²	3,2 km	16-02-2024	18.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	6,4 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu