Ålbækvej 64, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 21.461 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 21461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.440 kr/m².1.318.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbækvej gns: 16.667 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 20.689 kr/m²-19,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.235.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2018dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildervej 7, Bunken 9982 Ålbæk	66 m²	759 m	06-08-2026	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Rævevej 3A, Bunken 9982 Ålbæk	79 m²	890 m	30-11-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Mårvej 8, Bunken 9982 Ålbæk	65 m²	865 m	13-10-2025	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Hjortevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	75 m²	1,6 km	23-06-2026	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²
Hjortevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	75 m²	1,6 km	17-10-2024	1.065.000 kr.	14.200 kr./m²
Antilopevej 1, Bunken 9982 Ålbæk	71 m²	1,6 km	19-04-2026	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Gepardvej 5, Bunken 9982 Ålbæk	74 m²	1,7 km	11-08-2026	1.130.000 kr.	15.270 kr./m²
Bjørnevej 10, Bunken 9982 Ålbæk	68 m²	1,4 km	08-06-2026	1.395.000 kr.	20.515 kr./m²
Antilopevej 5, Bunken 9982 Ålbæk	70 m²	1,7 km	17-09-2026	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Løvevej 15, Bunken 9982 Ålbæk	72 m²	2,2 km	11-01-2026	1.435.000 kr.	19.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu