Ålbækvej 37, Lihme, 7860 Spøttrup — Villa · 75 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LihmeMedian pris/m² for villa i Lihme (7860, sidste 24 mdr.): 3.053 kr/m² × 75 m².228.975 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering392.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,72 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 148.750 kr.
I dag · vores estimat: 392.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte148.750 kr.
2012dec.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 11, Lihme 7860 Spøttrup	85 m²	2,4 km	09-07-2026	250.000 kr.	2.941 kr./m²
Kåsvej 18, Lihme 7860 Spøttrup	100 m²	2,2 km	24-06-2024	275.000 kr.	2.750 kr./m²
Valmuevej 1, Lihme 7860 Spøttrup	107 m²	2,3 km	09-09-2025	312.000 kr.	2.916 kr./m²
Ringvej 18A, Lem 7860 Spøttrup	85 m²	4,6 km	15-12-2025	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Violvej 1, Lihme 7860 Spøttrup	109 m²	2,3 km	09-01-2026	330.000 kr.	3.028 kr./m²
Øster Hærup Strandvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	110 m²	2,6 km	11-04-2024	240.000 kr.	2.182 kr./m²
Kåsvej 7, Lihme 7860 Spøttrup	115 m²	2,3 km	25-06-2024	360.000 kr.	3.130 kr./m²
Elmevej 7, Rødding 7860 Spøttrup	92 m²	6,0 km	07-12-2023	280.000 kr.	3.043 kr./m²
Risvænget 4, Rødding 7860 Spøttrup	94 m²	5,9 km	11-01-2024	295.000 kr.	3.138 kr./m²
Nørre Alle 9, Rødding 7860 Spøttrup	95 m²	6,0 km	22-05-2025	245.000 kr.	2.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu