Menu
For mæglere Log ind
Ålbækparken 158, Ålbæk

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Ålbækparken 158, Ålbæk

Fritidshus · 130 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 3.952 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1972. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
3952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i ÅlbækMedian pris/m² for fritidshus i Ålbæk (7860, sidste 24 mdr.): 14.098 kr/m² × 130 m².1.832.740 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk130 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3952 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.715.148 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.938.226 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+535,24 pct. siden sep. 2009
137k801k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202427. sep. 2009270.000 kr.I dag · vores estimat1.715.148 kr.Markedet · 1992851.760 kr.Markedet · 1993488.800 kr.Markedet · 1994452.400 kr.Markedet · 1995835.900 kr.Markedet · 1996136.760 kr.Markedet · 1997509.340 kr.Markedet · 1998585.000 kr.Markedet · 1999498.290 kr.Markedet · 2000596.570 kr.Markedet · 20011.134.900 kr.Markedet · 2002746.980 kr.Markedet · 2003369.850 kr.Markedet · 2004982.280 kr.Markedet · 2005805.090 kr.Markedet · 20061.020.110 kr.Markedet · 20071.342.770 kr.Markedet · 20081.250.730 kr.Markedet · 20091.083.290 kr.Markedet · 20101.432.860 kr.Markedet · 20112.017.730 kr.Markedet · 20121.249.950 kr.Markedet · 20131.560.000 kr.Markedet · 20141.218.750 kr.Markedet · 2015970.450 kr.Markedet · 20161.313.520 kr.Markedet · 20171.300.000 kr.Markedet · 20181.202.110 kr.Markedet · 20191.606.410 kr.Markedet · 20201.330.680 kr.Markedet · 20211.372.800 kr.Markedet · 20221.321.580 kr.Markedet · 20231.518.660 kr.Markedet · 20241.709.630 kr.Markedet · 20251.832.740 kr.Markedet · 20261.232.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2009 · Alm. Salg
270.000 kr.
I dag · vores estimat
1.715.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009sep.Solgt på tvangsauktion270.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålbækparken 115, Ålbæk
7860 Spøttrup		131 m²709 m24-06-20252.900.000 kr.22.137 kr./m²
Ålbækparken 92, Ålbæk
7860 Spøttrup		124 m²489 m22-11-20231.175.000 kr.9.476 kr./m²
Ålbækparken 116, Ålbæk
7860 Spøttrup		118 m²692 m22-02-20262.200.000 kr.18.644 kr./m²
Ålbækparken 152, Ålbæk
7860 Spøttrup		100 m²167 m20-06-20241.200.000 kr.12.000 kr./m²
Ålbækparken 51, Ålbæk
7860 Spøttrup		102 m²533 m09-06-20241.265.000 kr.12.402 kr./m²
Ålbækparken 26, Ålbæk
7860 Spøttrup		97 m²767 m02-12-20251.385.000 kr.14.278 kr./m²
Ålbækparken 62, Ålbæk
7860 Spøttrup		82 m²151 m11-07-2024945.000 kr.11.524 kr./m²
Ålbækparken 39, Ålbæk
7860 Spøttrup		85 m²654 m10-04-2024850.000 kr.10.000 kr./m²
Ålbækparken 94, Ålbæk
7860 Spøttrup		83 m²560 m19-11-2023877.000 kr.10.566 kr./m²
Ålbækparken 69, Ålbæk
7860 Spøttrup		78 m²334 m08-04-2024810.000 kr.10.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden