Kongelysvej 19, Vadum, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.516 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2516 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.319 kr/m² × 81 m².997.839 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering940.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,63 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 940.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
Bygget
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 9, Vadum 7860 Spøttrup	70 m²	97 m	28-09-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Kongelysvej 14, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	537 m	06-02-2025	3.150.000 kr.	32.143 kr./m²
Kongelysvej 6, Vadum 7860 Spøttrup	60 m²	229 m	16-03-2026	570.000 kr.	9.500 kr./m²
Kongelysvej 10, Vadum 7860 Spøttrup	129 m²	182 m	25-06-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Ålbækparken 62, Ålbæk 7860 Spøttrup	82 m²	247 m	11-07-2024	945.000 kr.	11.524 kr./m²
Mølleparken 3, Vadum 7860 Spøttrup	80 m²	287 m	20-08-2026	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Mølleparken 19, Vadum 7860 Spøttrup	78 m²	409 m	07-02-2024	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Ålbækparken 69, Ålbæk 7860 Spøttrup	78 m²	423 m	08-04-2024	810.000 kr.	10.385 kr./m²
Ålbækparken 94, Ålbæk 7860 Spøttrup	83 m²	594 m	19-11-2023	877.000 kr.	10.566 kr./m²
Mølleparken 40, Vadum 7860 Spøttrup	77 m²	466 m	28-10-2024	1.230.000 kr.	15.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu