Ålbækvej 34

Fritidshus · 74 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 4.987 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 4987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.282 kr/m².1.322.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbækvej gns: 16.667 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 20.689 kr/m²-19,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.973.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+909,38 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2002 · Alm. Salg: 195.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerskifte
2003Bygget
2002mar.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003195.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gepardvej 5, Bunken 9982 Ålbæk	74 m²	1,3 km	11-08-2026	1.130.000 kr.	15.270 kr./m²
Rævevej 3A, Bunken 9982 Ålbæk	79 m²	997 m	30-11-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Hjortevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	75 m²	1,5 km	23-06-2026	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²
Hjortevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	75 m²	1,5 km	17-10-2024	1.065.000 kr.	14.200 kr./m²
Ildervej 7, Bunken 9982 Ålbæk	66 m²	805 m	06-08-2026	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Antilopevej 1, Bunken 9982 Ålbæk	71 m²	1,4 km	19-04-2026	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Oksevej 81, Bunken 9982 Ålbæk	74 m²	1,9 km	30-11-2023	1.370.000 kr.	18.514 kr./m²
Bjørnevej 10, Bunken 9982 Ålbæk	68 m²	1,3 km	08-06-2026	1.395.000 kr.	20.515 kr./m²
Okapivej 4, Bunken 9982 Ålbæk	77 m²	1,6 km	20-08-2025	1.335.000 kr.	17.338 kr./m²
Mårvej 8, Bunken 9982 Ålbæk	65 m²	953 m	13-10-2025	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu