Åkrogs Strandvej 49M

Rækkehus · 128 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 275 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.920 kr/m².7.022.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅkrogs gns: 90.142 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²+99,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering10.704.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,44 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 13.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.704.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg13.125.000 kr.
2008majEjerskifte
2007Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkrogs Strandvej 49G 8240 Risskov	123 m²	37 m	14-08-2025	11.625.000 kr.	94.512 kr./m²
Prins Knuds Vej 21A 8240 Risskov	133 m²	1,2 km	28-07-2025	8.900.000 kr.	66.917 kr./m²
Nordre Strandvej 153B 8240 Risskov	114 m²	1,0 km	04-12-2025	6.100.000 kr.	53.509 kr./m²
Nordre Strandvej 145B 8240 Risskov	115 m²	1,2 km	03-06-2025	5.325.000 kr.	46.304 kr./m²
Rylevej 1 8240 Risskov	157 m²	235 m	21-05-2025	10.675.000 kr.	67.994 kr./m²
Nordre Strandvej 163B 8240 Risskov	98 m²	886 m	11-02-2024	4.150.000 kr.	42.347 kr./m²
Nordre Strandvej 116B 8240 Risskov	148 m²	1,5 km	12-07-2024	8.450.000 kr.	57.095 kr./m²
Pilevej 1B 8240 Risskov	122 m²	2,5 km	27-04-2026	5.650.000 kr.	46.311 kr./m²
Borresøvej 32 8240 Risskov	126 m²	3,0 km	22-06-2026	4.750.000 kr.	37.698 kr./m²
Borresøvej 42 8240 Risskov	126 m²	3,0 km	10-12-2025	4.600.000 kr.	36.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu