Åkrogs Strandvej 47

Villa · 283 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.511 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1511 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.771 kr/m².12.187.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅkrogs gns: 43.071 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal større end typisk283 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering15.647.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,60 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 6.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.647.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg6.875.000 kr.
2004majEjerskifte
1995Ombygning
1992nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkrogs Strandvej 31B 8240 Risskov	316 m²	196 m	20-08-2025	11.800.000 kr.	37.342 kr./m²
Åkrogs Strandvej 37C 8240 Risskov	224 m²	101 m	05-06-2026	13.800.000 kr.	61.607 kr./m²
Åkrogs Strandvej 19A 8240 Risskov	189 m²	359 m	07-07-2026	8.545.000 kr.	45.212 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31A 8240 Risskov	165 m²	188 m	04-02-2025	8.500.000 kr.	51.515 kr./m²
Åkrogs Strandvej 21B 8240 Risskov	163 m²	353 m	04-10-2024	5.625.000 kr.	34.509 kr./m²
Sandagervej 12 8240 Risskov	284 m²	773 m	04-01-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Tranevej 12 8240 Risskov	262 m²	659 m	01-09-2024	10.400.000 kr.	39.695 kr./m²
Humlevej 30 8240 Risskov	261 m²	692 m	16-05-2024	20.700.000 kr.	79.310 kr./m²
Nordre Strandvej 170 8240 Risskov	260 m²	674 m	30-11-2025	7.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Ryvangs Allé 31 8240 Risskov	265 m²	985 m	14-08-2025	25.500.000 kr.	96.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu