Åkrogen 4D, 1., 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 767 m²
Bebygget areal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 38.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.610 kr/m².699.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅkrogen gns: 4.730 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.462 kr/m²-36,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering302.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,76 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 194.500 kr.
I dag · vores estimat: 302.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg194.500 kr.
2002jan.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkrogen 4H, 1. 8500 Grenaa	36 m²	20 m	16-11-2023	240.000 kr.	6.667 kr./m²
Fuglevænget 68B 8500 Grenaa	53 m²	1,6 km	25-03-2024	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Fuglevænget 76D 8500 Grenaa	53 m²	1,6 km	05-03-2026	305.000 kr.	5.755 kr./m²
Vestervej 1, st. 4 8500 Grenaa	53 m²	2,5 km	12-03-2026	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Vestervej 1, st. 4. 8500 Grenaa	53 m²	2,5 km	13-03-2026	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Kalkværksvej 8A 8500 Grenaa	68 m²	412 m	07-11-2023	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Djursgade 61, kl. 8500 Grenaa	64 m²	1,3 km	04-02-2026	655.000 kr.	10.234 kr./m²
Bavnehøjvej 4, 2. tv 8500 Grenaa	61 m²	2,7 km	16-01-2024	450.000 kr.	7.377 kr./m²
Vestervej 1, st. 1 8500 Grenaa	63 m²	2,5 km	26-02-2026	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Storegade 39A 8500 Grenaa	64 m²	2,4 km	18-05-2025	1.998.000 kr.	31.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu