Aakjærvej 15, Falling, 8300 Odder — Villa · 151 m² · bygget 1878 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 582 m², 5 værelser, opført i 1878, renoveret i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 582 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.003 kr/m².2.587.800 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.058.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+528,90 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2001 · Alm. Salg: 327.260 kr.
I dag · vores estimat: 2.058.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, andet327.260 kr.
1999Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aakjærvej 29, Falling 8300 Odder	130 m²	200 m	20-06-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling 8300 Odder	149 m²	89 m	26-06-2026	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Alrøvej 37, Falling 8300 Odder	147 m²	733 m	11-02-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Alrøvej 47, Falling 8300 Odder	180 m²	791 m	05-06-2025	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Vinkelager 4, Ørting 8300 Odder	153 m²	2,3 km	18-09-2026	1.998.000 kr.	13.059 kr./m²
Smedegade 55, Ørting 8300 Odder	164 m²	2,1 km	11-01-2026	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Mosevej 68A, Ørting 8300 Odder	152 m²	2,8 km	07-07-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²
Mosevej 68, Ørting 8300 Odder	158 m²	2,8 km	07-07-2025	5.295.000 kr.	33.513 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	2,8 km	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	2,8 km	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu