Aakjærsvej 2, 7200 Grindsted — Villa · 94 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 780 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.051 kr/m².1.049.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAakjærsvej gns: 7.632 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.520 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering734.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,38 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2008 · Alm. Salg: 482.317 kr.
I dag · vores estimat: 734.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg482.317 kr.
2003aug.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aakjærsvej 15 7200 Grindsted	99 m²	155 m	10-01-2026	900.000 kr.	9.091 kr./m²
Svinget 13 7200 Grindsted	90 m²	124 m	21-10-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Lærkevang 4, Grindsted By 7200 Grindsted	95 m²	449 m	20-08-2024	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²
Solsortvej 1 7200 Grindsted	92 m²	377 m	04-07-2024	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Jyllandsgade 11 7200 Grindsted	97 m²	334 m	24-11-2025	1.415.000 kr.	14.588 kr./m²
Jyllandsgade 16 7200 Grindsted	97 m²	362 m	09-06-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Svinget 5 7200 Grindsted	102 m²	94 m	18-03-2025	865.000 kr.	8.480 kr./m²
Fælledvej 18A 7200 Grindsted	94 m²	866 m	18-02-2024	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Tjørnevej 14 7200 Grindsted	93 m²	787 m	25-03-2024	1.175.000 kr.	12.634 kr./m²
Lupinvænget 24 7200 Grindsted	94 m²	960 m	02-07-2026	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu