Åkandevej 7, 7755 Bedsted Thy — Villa · 98 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 757 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7755).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.169 kr/m².681.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅkandevej gns: 2.899 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7755-snit 5.771 kr/m²-49,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering450.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,65 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2004 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 450.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandevej 9 7755 Bedsted Thy	112 m²	22 m	22-12-2024	300.000 kr.	2.679 kr./m²
Åkandevej 12 7755 Bedsted Thy	138 m²	42 m	15-01-2026	400.000 kr.	2.899 kr./m²
Stormgade 2 7755 Bedsted Thy	96 m²	301 m	23-01-2025	420.000 kr.	4.375 kr./m²
Gl. Bedstedvej 12 7755 Bedsted Thy	92 m²	1,3 km	24-07-2026	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Rosenvænget 13 7755 Bedsted Thy	120 m²	94 m	10-02-2024	310.000 kr.	2.583 kr./m²
Stormgade 31 7755 Bedsted Thy	116 m²	680 m	08-10-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Stormgade 49 7755 Bedsted Thy	120 m²	784 m	03-05-2025	585.000 kr.	4.875 kr./m²
Vestervigvej 47 7755 Bedsted Thy	140 m²	186 m	26-08-2026	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Gyvelvænget 11 7755 Bedsted Thy	140 m²	236 m	27-08-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Gundgårdsvej 8, Hassing 7755 Bedsted Thy	98 m²	3,7 km	28-04-2026	282.500 kr.	2.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu