Åkandevej 10, 7755 Bedsted Thy — Villa · 179 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7755).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.790 kr/m².571.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅkandevej gns: 2.899 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7755-snit 5.771 kr/m²-49,80 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering561.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,12 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 1998 · Alm. Salg: 567.540 kr.
I dag · vores estimat: 561.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg567.540 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandevej 12 7755 Bedsted Thy	138 m²	34 m	15-01-2026	400.000 kr.	2.899 kr./m²
Åkandevej 9 7755 Bedsted Thy	112 m²	61 m	22-12-2024	300.000 kr.	2.679 kr./m²
Bakkevej 3 7755 Bedsted Thy	185 m²	344 m	19-08-2026	895.000 kr.	4.838 kr./m²
Skolegade 5 7755 Bedsted Thy	190 m²	451 m	25-06-2024	500.000 kr.	2.632 kr./m²
Skolegade 34 7755 Bedsted Thy	155 m²	576 m	20-11-2024	845.000 kr.	5.452 kr./m²
Visbyvej 2 7755 Bedsted Thy	154 m²	657 m	30-03-2026	350.000 kr.	2.273 kr./m²
Ved Stadion 1 7755 Bedsted Thy	143 m²	165 m	25-04-2024	440.000 kr.	3.077 kr./m²
Vestervigvej 47 7755 Bedsted Thy	140 m²	179 m	26-08-2026	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Gyvelvænget 11 7755 Bedsted Thy	140 m²	277 m	27-08-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Skolegade 13 7755 Bedsted Thy	145 m²	523 m	30-07-2026	510.000 kr.	3.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu