Åholmen 29

Rækkehus · 151 m² · bygget 2012

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 183 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 183 m²
Indbygget carport: 25 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.795 kr/m².1.638.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅholmen gns: 16.703 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 13.203 kr/m²+26,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.184.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,13 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
15. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.701.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel2.701.600 kr.
2022mar.Solgt, familiehandel2.610.000 kr.
2012Bygget
2011feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åholmen 11 8500 Grenaa	107 m²	159 m	08-05-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Åholmen 20 8500 Grenaa	247 m²	24 m	12-03-2026	3.450.000 kr.	13.968 kr./m²
Storegade 69 8500 Grenaa	158 m²	818 m	22-02-2026	1.545.000 kr.	9.778 kr./m²
Hasselbakken 105 8500 Grenaa	153 m²	1,6 km	19-11-2025	1.065.000 kr.	6.961 kr./m²
Hasselbakken 101 8500 Grenaa	149 m²	1,6 km	21-08-2024	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Forsythiavej 40 8500 Grenaa	145 m²	1,5 km	13-05-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Høgevej 7B 8500 Grenaa	120 m²	385 m	16-01-2025	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Lillegade 55 8500 Grenaa	175 m²	812 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 1 8500 Grenaa	130 m²	1,0 km	18-06-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 13 8500 Grenaa	130 m²	1,0 km	03-03-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu