Åholmen 22

Rækkehus · 236 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 236 m², grund på 174 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 2016
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 174 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.494 kr/m².1.637.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅholmen gns: 16.703 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 13.041 kr/m²+28,10 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.195.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,00 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.195.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.600.000 kr.
jul.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åholmen 20 8500 Grenaa	247 m²	12 m	12-03-2026	3.450.000 kr.	13.968 kr./m²
Lillegade 55 8500 Grenaa	175 m²	808 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Storegade 69 8500 Grenaa	158 m²	815 m	22-02-2026	1.545.000 kr.	9.778 kr./m²
Høgevej 7B 8500 Grenaa	120 m²	385 m	16-01-2025	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Hasselbakken 105 8500 Grenaa	153 m²	1,6 km	19-11-2025	1.065.000 kr.	6.961 kr./m²
Hasselbakken 101 8500 Grenaa	149 m²	1,6 km	21-08-2024	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 1 8500 Grenaa	130 m²	1,0 km	18-06-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Forsythiavej 40 8500 Grenaa	145 m²	1,5 km	13-05-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 13 8500 Grenaa	130 m²	1,0 km	03-03-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 39 8500 Grenaa	130 m²	1,1 km	02-07-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu