Åholmen 18

Rækkehus · 226 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 226 m², grund på 180 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 2017
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 180 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.494 kr/m².1.637.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅholmen gns: 16.703 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 13.041 kr/m²+28,10 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Vores vurdering2.098.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,88 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.098.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.500.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åholmen 20 8500 Grenaa	247 m²	11 m	12-03-2026	3.450.000 kr.	13.968 kr./m²
Lillegade 55 8500 Grenaa	175 m²	822 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Storegade 69 8500 Grenaa	158 m²	830 m	22-02-2026	1.545.000 kr.	9.778 kr./m²
Høgevej 7B 8500 Grenaa	120 m²	367 m	16-01-2025	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Hasselbakken 105 8500 Grenaa	153 m²	1,6 km	19-11-2025	1.065.000 kr.	6.961 kr./m²
Hasselbakken 101 8500 Grenaa	149 m²	1,7 km	21-08-2024	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 1 8500 Grenaa	130 m²	1000 m	18-06-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 13 8500 Grenaa	130 m²	1,0 km	03-03-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Forsythiavej 40 8500 Grenaa	145 m²	1,6 km	13-05-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 39 8500 Grenaa	130 m²	1,1 km	02-07-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu