Åhavevej 95, 3. 2

Ejerlejlighed · 177 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 177 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1998. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 2991 m²
Bebygget areal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.508 kr/m².6.891.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅhavevej gns: 37.830 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 40.594 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.777.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,11 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.777.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2005majEjerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhavevej 95, 3. 3 8600 Silkeborg	185 m²	0 m	29-11-2025	7.005.000 kr.	37.865 kr./m²
Åhavevej 95, 3. 3. 8600 Silkeborg	185 m²	0 m	30-11-2025	7.005.000 kr.	37.865 kr./m²
Åhavevej 44A, 4. tv 8600 Silkeborg	180 m²	372 m	04-02-2025	8.300.000 kr.	46.111 kr./m²
Åhavevej 95, 1. 4 8600 Silkeborg	123 m²	0 m	11-11-2023	4.800.000 kr.	39.024 kr./m²
Åhavevej 44D, 2. tv 8600 Silkeborg	127 m²	411 m	11-08-2025	4.800.000 kr.	37.795 kr./m²
Christian 8.s Vej 28, 2. 8600 Silkeborg	180 m²	575 m	01-09-2024	6.200.000 kr.	34.444 kr./m²
Vestergade 27, 1. 8600 Silkeborg	165 m²	821 m	30-09-2025	14.300.000 kr.	86.667 kr./m²
Papirfabrikken 16, 3. 3 8600 Silkeborg	163 m²	889 m	01-01-2025	8.550.000 kr.	52.454 kr./m²
Christian 8.s Vej 41, 3. 5 8600 Silkeborg	150 m²	917 m	19-05-2025	4.750.000 kr.	31.667 kr./m²
Skolegade 59A, st. 8600 Silkeborg	151 m²	1,0 km	13-02-2025	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu