Åhavevej 73, 1.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 96 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.381 kr/m².3.601.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅhavevej gns: 37.830 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 40.594 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.989.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-67,50 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2001 · Alm. Salg: 600.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.989.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte9.200.000 kr.
2001jul.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte600.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhavevej 73, st. 8600 Silkeborg	82 m²	0 m	02-09-2026	9.200.000 kr.	112.195 kr./m²
Åhavevej 95, 2. 1 8600 Silkeborg	85 m²	139 m	11-09-2025	2.415.000 kr.	28.412 kr./m²
Åhavevej 95, 1. 1 8600 Silkeborg	85 m²	139 m	30-06-2025	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Åhavevej 95, st. 3 8600 Silkeborg	85 m²	139 m	17-03-2025	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Åhavevej 95, 1. 4 8600 Silkeborg	123 m²	139 m	11-11-2023	4.800.000 kr.	39.024 kr./m²
Åhavevej 44D, 2. tv 8600 Silkeborg	127 m²	301 m	11-08-2025	4.800.000 kr.	37.795 kr./m²
Sanatorievej 13, st. 8600 Silkeborg	84 m²	159 m	30-11-2023	2.025.000 kr.	24.107 kr./m²
Rådhusgade 2, 5. 1 8600 Silkeborg	84 m²	725 m	17-12-2023	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Christian 8.s Vej 26, 1. th 8600 Silkeborg	87 m²	453 m	18-09-2025	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Søtorvet 10, 6. 2 8600 Silkeborg	79 m²	924 m	12-09-2026	2.575.000 kr.	32.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu