Åhavevej 8, 7840 Højslev — Villa · 116 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 983 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.109 kr/m².1.073.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅhavevej gns: 4.557 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 9.521 kr/m²-52,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering694.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,24 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2023 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 694.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2023jun.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1971apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 13 7840 Højslev	116 m²	372 m	27-03-2024	1.025.000 kr.	8.836 kr./m²
Toftevej 17 7840 Højslev	115 m²	393 m	21-07-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Viborgvej 204 7840 Højslev	123 m²	211 m	05-08-2026	540.000 kr.	4.390 kr./m²
Toftevej 2 7840 Højslev	109 m²	256 m	24-08-2024	795.000 kr.	7.294 kr./m²
Jens Finderups Vej 43, Nr. Søby 7840 Højslev	114 m²	825 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Højslevgårdsvej 6A 7840 Højslev	121 m²	695 m	17-04-2024	1.220.000 kr.	10.083 kr./m²
Nyvej 18 7840 Højslev	125 m²	431 m	11-09-2024	1.085.000 kr.	8.680 kr./m²
Hvedevej 6, Dommerby 7840 Højslev	122 m²	737 m	14-09-2025	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²
Bakkevej 34, Dommerby 7840 Højslev	110 m²	859 m	25-02-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Nørrevænget 30, Nr. Søby 7840 Højslev	125 m²	985 m	15-11-2023	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu