Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Åhavevej 23

Villa · 225 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 762 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 1995. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
762 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.675.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.536 kr/m².9.572.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅhavevej gns: 43.985 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.278 kr/m²+67,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.567.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,96 pct. siden jun. 1985
780k3,4M6,0M8,6M11,2M198519951999200320072011201520192023202730. jun. 1985780.000 kr.31. maj 20025.235.000 kr.31. dec. 20126.350.000 kr.28. feb. 202111.250.000 kr.I dag · vores estimat9.567.214 kr.Markedet · 19921.039.050 kr.Markedet · 19931.108.800 kr.Markedet · 19941.168.875 kr.Markedet · 19951.029.375 kr.Markedet · 19961.182.600 kr.Markedet · 19971.390.275 kr.Markedet · 19981.545.300 kr.Markedet · 19991.586.475 kr.Markedet · 20001.610.775 kr.Markedet · 20011.658.250 kr.Markedet · 20021.651.950 kr.Markedet · 20031.697.400 kr.Markedet · 20042.056.950 kr.Markedet · 20051.859.400 kr.Markedet · 20062.698.425 kr.Markedet · 20073.146.400 kr.Markedet · 20082.962.575 kr.Markedet · 20092.821.725 kr.Markedet · 20102.853.900 kr.Markedet · 20112.906.775 kr.Markedet · 20122.718.225 kr.Markedet · 20132.571.525 kr.Markedet · 20142.403.675 kr.Markedet · 20152.898.000 kr.Markedet · 20163.156.975 kr.Markedet · 20172.995.200 kr.Markedet · 20183.465.000 kr.Markedet · 20193.474.225 kr.Markedet · 20204.178.475 kr.Markedet · 20214.374.900 kr.Markedet · 20224.868.100 kr.Markedet · 20234.468.050 kr.Markedet · 20245.088.375 kr.Markedet · 20255.162.400 kr.Markedet · 20265.365.350 kr.Markedet · 20275.139.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1985 · Alm. Salg
780.000 kr.
31. maj 2002 · Alm. Salg
5.235.000 kr.
31. dec. 2012 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
11.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.567.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg11.250.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte6.350.000 kr.
  • 2002majEjerskifte5.235.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1985jun.Ejerskifte780.000 kr.
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åhavevej 41
8600 Silkeborg		243 m²101 m04-12-202331.995.000 kr.131.667 kr./m²
Åhavevej 99
8600 Silkeborg		260 m²490 m12-03-202517.500.000 kr.67.308 kr./m²
Åhavevej 26
8600 Silkeborg		177 m²56 m28-05-20245.600.000 kr.31.638 kr./m²
Åhavevej 10
8600 Silkeborg		130 m²146 m19-03-20255.600.000 kr.43.077 kr./m²
Sølystvej 6
8600 Silkeborg		224 m²1,0 km11-02-20243.400.000 kr.15.179 kr./m²
Sølystvej 37A
8600 Silkeborg		218 m²968 m10-12-20256.100.000 kr.27.982 kr./m²
Absalonsgade 27
8600 Silkeborg		233 m²1,0 km22-10-20254.725.000 kr.20.279 kr./m²
Zeltnersvej 7
8600 Silkeborg		187 m²153 m07-05-20256.800.000 kr.36.364 kr./m²
Sølystvej 35
8600 Silkeborg		240 m²971 m18-08-20259.200.000 kr.38.333 kr./m²
Frederiksberggade 73
8600 Silkeborg		204 m²997 m12-08-20244.800.000 kr.23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden