Åhavevej 2, 7840 Højslev — Villa · 150 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 992 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2007. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.624 kr/m².1.581.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅhavevej gns: 4.557 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 8.030 kr/m²-43,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.081.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,82 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1999 · Alm. Salg: 300.493 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1999okt.Solgt, alm. frit salg300.493 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 10 7840 Højslev	146 m²	256 m	17-07-2024	895.000 kr.	6.130 kr./m²
Bakkevej 4B, Dommerby 7840 Højslev	154 m²	490 m	09-04-2026	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Bakkevej 4K, Dommerby 7840 Højslev	153 m²	576 m	01-06-2024	2.345.000 kr.	15.327 kr./m²
Buen 14 7840 Højslev	136 m²	244 m	15-03-2025	1.725.000 kr.	12.684 kr./m²
Viborgvej 249B, Nr. Søby 7840 Højslev	151 m²	965 m	01-06-2026	1.445.000 kr.	9.570 kr./m²
Ærtevej 3 7840 Højslev	147 m²	981 m	19-03-2026	1.280.000 kr.	8.707 kr./m²
Kærvang 22, Nr. Søby 7840 Højslev	147 m²	1,0 km	23-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Nørrevænget 34, Nr. Søby 7840 Højslev	155 m²	954 m	19-01-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Nørrevænget 11, Nr. Søby 7840 Højslev	144 m²	934 m	03-03-2024	1.135.000 kr.	7.882 kr./m²
Rugbakken 3 7840 Højslev	154 m²	1,1 km	16-09-2026	845.000 kr.	5.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu