Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Åhaven 15

Villa · 234 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 2.445 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
268 m²
Grundareal
2445 m²
Indbygget garage
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
952.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.946 kr/m².2.328.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅhaven gns: 15.872 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+51,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk234 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.868.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,79 pct. siden maj 2025
823k1,7M2,5M3,4M4,2M19921996200020042008201220162020202425. maj 20254.195.000 kr.I dag · vores estimat3.868.086 kr.Markedet · 19921.093.482 kr.Markedet · 1993975.078 kr.Markedet · 19941.126.242 kr.Markedet · 19951.197.846 kr.Markedet · 19961.253.070 kr.Markedet · 19971.241.370 kr.Markedet · 19981.208.610 kr.Markedet · 19991.653.210 kr.Markedet · 20001.521.234 kr.Markedet · 20011.523.106 kr.Markedet · 20021.452.906 kr.Markedet · 20031.481.454 kr.Markedet · 20041.423.656 kr.Markedet · 20051.671.462 kr.Markedet · 20061.536.912 kr.Markedet · 20071.807.182 kr.Markedet · 20082.189.070 kr.Markedet · 20091.989.936 kr.Markedet · 20101.784.718 kr.Markedet · 20111.923.714 kr.Markedet · 20121.726.686 kr.Markedet · 20132.015.910 kr.Markedet · 20141.487.538 kr.Markedet · 20151.636.362 kr.Markedet · 20161.501.110 kr.Markedet · 20171.634.490 kr.Markedet · 20182.147.184 kr.Markedet · 20191.414.764 kr.Markedet · 20202.161.224 kr.Markedet · 20212.399.436 kr.Markedet · 20222.243.124 kr.Markedet · 20232.231.190 kr.Markedet · 20242.417.454 kr.Markedet · 20252.566.980 kr.Markedet · 20262.015.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2025 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.868.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • majSolgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åhaven 2
9900 Frederikshavn		184 m²173 m06-12-20232.450.000 kr.13.315 kr./m²
Åhaven 17
9900 Frederikshavn		180 m²45 m09-02-20253.250.000 kr.18.056 kr./m²
Møllehus Alle 58
9900 Frederikshavn		235 m²213 m15-01-20253.600.000 kr.15.319 kr./m²
Åvænget 10
9900 Frederikshavn		198 m²204 m03-05-20241.562.500 kr.7.891 kr./m²
Møllehus Alle 60
9900 Frederikshavn		194 m²223 m24-04-20261.975.000 kr.10.180 kr./m²
Wormstrupsvej 9
9900 Frederikshavn		198 m²499 m06-01-20262.100.000 kr.10.606 kr./m²
Skovbrynet 25
9900 Frederikshavn		190 m²409 m12-12-20252.900.000 kr.15.263 kr./m²
Skovbrynet 39
9900 Frederikshavn		191 m²522 m26-03-20242.350.000 kr.12.304 kr./m²
Skovalleen 12
9900 Frederikshavn		184 m²337 m18-06-20241.700.000 kr.9.239 kr./m²
Rønnestvej 30
9900 Frederikshavn		192 m²620 m18-09-20241.400.000 kr.7.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden