Aage Berntsens Alle 61A

Villa · 132 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.073 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.709 kr/m².4.689.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAage gns: 28.713 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.632.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,69 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.632.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.555.000 kr.
1976apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aage Berntsens Alle 65 2750 Ballerup	128 m²	25 m	12-08-2025	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Aage Berntsens Alle 26 2750 Ballerup	156 m²	97 m	16-04-2024	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Aage Berntsens Alle 15 2750 Ballerup	158 m²	249 m	22-07-2024	5.445.000 kr.	34.462 kr./m²
Aage Berntsens Alle 37 2750 Ballerup	203 m²	152 m	21-10-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Axel Juels Alle 78 2750 Ballerup	132 m²	194 m	13-06-2024	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 49 2750 Ballerup	135 m²	288 m	05-10-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 4 2750 Ballerup	130 m²	383 m	16-09-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 25 2750 Ballerup	137 m²	349 m	07-05-2024	4.350.000 kr.	31.752 kr./m²
Axel Juels Alle 14 2750 Ballerup	139 m²	332 m	20-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 18 2750 Ballerup	140 m²	367 m	26-10-2023	5.350.000 kr.	38.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu